2025타경1833 [1] 물건 사진

학장동 다세대 경매 — 부산광역시 사상구 학장동 585-70 화목빌리지 나동 4층501호 (2025타경1833 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-07-30 낙찰가 6,851만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,700만원의 50%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,851만원
감정가 대비50%
최저매각가 대비102.1%
응찰자 수1명
매각일2026-07-30

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물건 개요

소재지부산광역시 사상구 학장동 585-70 화목빌리지 나동 4층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,700만원
최저매각가격6,713만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적78.1㎡
대지면적41.34㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-21매각기일1억 3,700만원유찰
22026-06-25매각기일9,590만원유찰
32026-07-30매각기일6,713만원매각
42026-08-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 학장중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건(나동)내 4층 501호로서, (사용승인일 : 2001.12.18.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시이중창 구조임. 이용상태 공동주택(다세대)으로 이용중임. 설비내역 급배수시설, 각종위생시설 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지를 평탄하게 택지조성한 자루형 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 8미터 폭의 도로에 접하며, 주차시설 되어있음. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,713만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 580만원입니다.
학장동 다세대 경매 2025타경1833 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 6,851만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,700만원의 50%이고, 마지막 최저매각가격 6,713만원보다 2.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1833 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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