연립 경매 — 경기도 포천시 선단동 25-5 더안 201동 4층403호 (2026타경71069 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 가산면 방축리 소재 세종포천고속도로 '선단TG' 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 공장, 근린생활시설, 물류센터 등이 혼재 하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 세종포천고속도로 '선단IC'가 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물내 제4층 제403호로서, 외벽 : 외장석재 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임. 이용상태 도시형생활주택(단지형연립주택)(별첨 '호별배치도 및 내구구조도' 참조)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형상의 토지로서 도시형생활주택(단지형연립주택)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약7미터 및 북서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(202

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

연립 경매 2026타경71069 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 3억 6,100만원의 10%인 약 3,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 6,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.

연립 평당 감정가는 얼마인가요?

대지면적 72.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,655만원입니다.

2026타경71069 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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