1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 ""상현고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신분당선 ""상현역""이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 제8층 내 제8층 제101동 제801호로서,
(사용승인일: 2016.12.27.)
외벽: 석재타일붙임, 벽돌타일마감, 시멘트몰탈 위 페인팅 등
창호: 샷시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 사다리형의 평탄한 토지로, ""오피스텔 및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 25m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 공히 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,200만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,341만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
상현동 오피스텔 경매 2025타경56117 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,000만원의 10%인 약 4,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,400만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,341만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56117 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.