2025타경56117 [1] 물건 사진

상현동 오피스텔 경매 — 경기도 용인시 수지구 상현동 1137 광교지웰레이크 8층101동801호 (2025타경56117 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-11-06 낙찰가 4억원에 매각됐습니다. 감정가 6억원의 66.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억원
감정가 대비66.7%
최저매각가 대비136.1%
응찰자 수1명
매각일2026-11-06

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물건 개요

소재지경기도 용인시 수지구 상현동 1137 광교지웰레이크 8층101동801호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가6억원
최저매각가격2억 9,400만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-06
진행상태매각
건물면적84.72㎡
대지면적70.08㎡
준공연도11년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일6억원유찰
22026-10-02매각기일4억 2,000만원유찰
32026-11-06매각기일2억 9,400만원매각
42026-11-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 ""상현고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신분당선 ""상현역""이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 제8층 내 제8층 제101동 제801호로서, (사용승인일: 2016.12.27.) 외벽: 석재타일붙임, 벽돌타일마감, 시멘트몰탈 위 페인팅 등 창호: 샷시창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소방설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 사다리형의 평탄한 토지로, ""오피스텔 및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 25m의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 공히 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2025-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,400만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,341만원입니다.
상현동 오피스텔 경매 2025타경56117 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-06 4억원에 매각됐습니다. 감정가 6억원의 66.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,400만원보다 36.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경56117 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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