2025타경503446 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 경인로912번길 31, 10층1005호 (부평동,서보한마음102) (2025타경503446 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-03-19 낙찰가 1억 4,252만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 70.2%, 응찰자 16명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,252만원
감정가 대비70.2%
최저매각가 대비143.3%
응찰자 수16명
2순위 입찰가1억 2,811만원
매각일2026-03-19

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 경인로912번길 31, 10층1005호 (부평동,서보한마음102)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 300만원
최저매각가격9,947만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적13.18㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-22매각기일2억 300만원유찰
22026-02-04매각기일1억 4,210만원유찰
32026-03-19매각기일9,947만원매각
42026-03-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천동수중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 ""동수역""이 소재하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건 내 제10층 제1005호로서, (사용승인일 : 2017.04.05.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 섀시창호. 이용상태 업무시설(오피스텔)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제1

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,947만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,092만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경503446 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-19 1억 4,252만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 70.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,947만원보다 43.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
16명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,811만원로 낙찰가와 1,441만원 차이입니다.
2025타경503446 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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