1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1~3)은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 '봉개초등학교' 남동측 근거리에 위치하며,
일대는 시가지주변 농경지대로 전, 과수원, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황 기호(1~3)은 연접한 토지로 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 교통사정은 보통입니
다.
형태 및 이용상태 - 기호(1): 삼각형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 도로로 이용중입니다.
- 기호(2): 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 전으로 이용중입니다.
- 기호(3): 자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전 및 일부 진입로로 이용
중입니다.
인접 도로상태 기호(1~3)은 연접한 토지로 기호(1)을 포함하여 기호(3) 북측으로 폭 4m~6m의 포장도로에 접
합니다.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지역, 토지거래계
약에관한허가구역입니다.
- 기호(2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지역, 토지거래계
약에관한허가구역입니다.
- 기호(3): 생
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8039 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
856만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,994만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
전 경매 2025타경8039 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,562만원의 10%인 약 856만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,994만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,963만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,562만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8643㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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