2025타경282 [1] 물건 사진

토성면 종교시설 경매 — 강원특별자치도 고성군 토성면 청간리 211-1 에이동 (2025타경282 [1] 속초지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 고성군 토성면 청간리 211-1 에이동
용도종교시설 (종교용지) · 업무상업시설
감정가44억 6,387만원
최저매각가격21억 8,730만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적2637.01㎡
대지면적10042㎡
관할법원속초지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일44억 6,387만원유찰
22026-06-10매각기일31억 2,471만원유찰
32026-07-08매각기일21억 8,730만원변경
42026-10-14매각기일21억 8,730만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 청간리 소재 "청간사거리" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야, 소규모공장 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함. 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서, 종교시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태 공히 본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2023-12-14)(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오 리ㆍ메추리 250~450m 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(2023-12-14)(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2: 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2023-12-14)(소 100m에서 250m 지역 25 0마리 미만 (조례확인요))<가

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 44억 6,387만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 8,730만원, 감정가의 49% 수준입니다.
종교시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2637.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 560만원입니다.
2025타경282 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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