1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 청간리 소재 "청간사거리" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야, 소규모공장 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서, 종교시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태 공히 본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2023-12-14)(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오 리ㆍ메추리 250~450m 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(2023-12-14)(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2: 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2023-12-14)(소 100m에서 250m 지역 25 0마리 미만 (조례확인요))<가
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 1,873만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
15억 3,111만원
평당 감정가(건물면적 기준)
560만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
토성면 종교시설 경매 2025타경282 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 8,730만원의 10%인 약 2억 1,873만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 3,111만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 44억 6,387만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 8,730만원, 감정가의 49% 수준입니다.
종교시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2637.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 560만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (15일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경282 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.