2026타경501885 [1] 물건 사진

동양동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 동양동 639-3 2층201호 (2026타경501885 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 7,021만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,800만원의 59.5%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,021만원
감정가 대비59.5%
최저매각가 대비121.4%
응찰자 수4명
2순위 입찰가6,879만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지인천광역시 계양구 동양동 639-3 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,800만원
최저매각가격5,782만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적38.04㎡
대지면적29.65㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-29매각기일1억 1,800만원유찰
22026-09-01매각기일8,260만원유찰
32026-10-12매각기일5,782만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "인천동양중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호 1 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(56

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,782만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,025만원입니다.
동양동 다세대 경매 2026타경501885 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 7,021만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,800만원의 59.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,782만원보다 21.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,879만원로 낙찰가와 142만원 차이입니다.
2026타경501885 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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