2025타경507256 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 450-11 해송파크뷰2차 3층303호 (2025타경507256 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-04-14 낙찰가 1억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 59.7%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 500만원
감정가 대비59.7%
최저매각가 대비121.8%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 89만원
매각일2026-04-14

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 450-11 해송파크뷰2차 3층303호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,600만원
최저매각가격8,624만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적58.26㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-29매각기일1억 7,600만원유찰
22026-03-12매각기일1억 2,320만원유찰
32026-04-14매각기일8,624만원매각
42026-04-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 14층 건물 내 제3층 제303호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다. 이용상태 공부상 '업무시설(오피스텔)'로 등재되어 있습니다. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 공동주택,업무시설 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 공히, 일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,624만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 58.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 999만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경507256 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 1억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 59.7%이고, 마지막 최저매각가격 8,624만원보다 21.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 89만원로 낙찰가와 411만원 차이입니다.
2025타경507256 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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