1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부평역이 위치하는 등 대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브,평스라브지붕 12층 건물 내 제3층 제303호로서,
외벽: 미장스톤 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,172만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,062만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경508683 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-24 1억 2,490만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,800만원의 54.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,172만원보다 11.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,380만원로 낙찰가와 110만원 차이입니다.
2025타경508683 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.