2025타경304 [3] 물건 사진

대산면 답 경매 — 경상남도 함안군 대산면 장암리 449 (2025타경304 [3] 마산지원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 1억 9,015만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,479만원의 49.4%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,015만원
감정가 대비49.4%
최저매각가 대비144.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 5,700만원
매각일2026-08-06

경남 함안군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 함안군 대산면 장암리 449
용도답 · 토지
감정가3억 8,479만원
최저매각가격1억 3,198만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적8187㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일3억 8,479만원유찰
22026-05-28매각기일2억 6,935만원유찰
32026-07-02매각기일1억 8,855만원유찰
42026-08-06매각기일1억 3,198만원매각
52026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 대산면 장암리 소재, '장암농공단지' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 순수 경지 정리지대이며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호1)토지 : 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 "농경지"로 이용 중임. 일련번호2)~6)토지 : 세장형의 토지로서, 현황 "농경지"로 이용 중임. 일련번호9)토지 : 가장형의 토지로서, 현황 "창고부지"로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호1)토지 : 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접함. 일련번호2)~4)토지 : 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접함. 일련번호5),6)토지 : 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접함. 일련번호9)토지 : 북동측 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,479만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,198만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8187㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
대산면 답 경매 2025타경304 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 1억 9,015만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,479만원의 49.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,198만원보다 44.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,700만원로 낙찰가와 3,315만원 차이입니다.
2025타경304 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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