2025타경512743 [1] 물건 사진

효성동 아파트 경매 — 인천광역시 계양구 효성동 225-1 풍림아파트 101동 13층1304호 (2025타경512743 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-12 낙찰가 2억 4,006만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,100만원의 85.4%, 응찰자 10명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,006만원
감정가 대비85.4%
최저매각가 대비122%
응찰자 수10명
2순위 입찰가2억 3,389만원
매각일2026-08-12

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물건 개요

소재지인천광역시 계양구 효성동 225-1 풍림아파트 101동 13층1304호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 8,100만원
최저매각가격1억 9,670만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.99㎡
대지면적16.14㎡
준공연도30년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일2억 8,100만원유찰
22026-08-12매각기일1억 9,670만원매각
32026-08-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 학교 및 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 24층 건물내 13층 1304호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 소화설비, 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 외곽공도에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,548만원입니다.
효성동 아파트 경매 2025타경512743 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 2억 4,006만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,100만원의 85.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,670만원보다 22% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,389만원로 낙찰가와 617만원 차이입니다.
2025타경512743 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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