1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""인천용마초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트단지 및 다세대주택, 오피스텔, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 7호선 산곡역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조 1998.10.23 사용승인된 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층/지상25층 건물내 제107동 제21층 제2104호로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상 및 지하(B1~B2)에 주차장이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가 등의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,347만원입니다.
청천동 아파트 경매 2025타경509351 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-19 4억 3,637만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,500만원의 80.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,150만원보다 14.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 332만원로 낙찰가와 3,305만원 차이입니다.
2025타경509351 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.