1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공장, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지상5층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2002.10.11) 외벽 : 판넬사이딩 마감 등, 창호 : 샤시 창호 마감 등임.
이용상태 현장 조사일 현재 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 세로(가)변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경501314 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
350만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,449만원
평당 감정가(건물면적 기준)
906만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
효성동 다세대 경매 2026타경501314 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,499만원의 10%인 약 350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,449만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,499만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 906만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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