1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 ""별내역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,
상가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 별내역(5호선, 경춘선)이 소재하는 등
전반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 2층 226호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 오피스텔(복층형)로 이용중임.
(내부구조는 별첨""건물이용상태"" 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 정방형 토지로서 인접지와 등고평탄한 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등 남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자전용도로에
접함.
토지이용계획 및 제한상태 갈매동 520번지 :
근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 소로3류
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,140만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,573만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
오피스텔 경매 2025타경2931 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,400만원의 10%인 약 3,140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.