2025타경20767 [1] 물건 사진

칠원읍 공장 경매 — 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 854-10 (2025타경20767 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 함안군 칠원읍 용정리 854-10
용도공장 (공장용지, 답) · 공업시설
감정가113억 6,772만원
최저매각가격38억 9,913만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태연기
건물면적2865㎡
대지면적5148㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-05매각기일113억 6,772만원유찰
22026-03-19매각기일79억 5,740만원유찰
32026-04-23매각기일55억 7,018만원유찰
42026-05-28매각기일38억 9,913만원변경
52026-07-02매각기일113억 6,772만원유찰
62026-08-06매각기일79억 5,740만원유찰
72026-09-10매각기일55억 7,018만원유찰
82026-10-22매각기일38억 9,913만원변경

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 용산리 소재‘함안군립 칠원도서관’남서측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 토지의 상황 1) 형태 및 지세 일련번호(1,2) : 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지입니다. 2) 이용상태 일련번호(1) : 묵전으로 이용중입니다. 일련번호(2) : 공업용 건부지로 이용중입니다. 3) 도로상태 기호(1), (2) : 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다. 4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 녹지용지, 지구단위계획구역, 완충녹지, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 접도구역<도로법>, 일련번호(2) : 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 공업용지, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 1 5m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 건물의 구조 및 현상 1) 구조 및 현상 일련번호(3) 일반철골구

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 113억 6,772만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 38억 9,913만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2865㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,312만원입니다.
2025타경20767 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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