상현동 아파트 경매 — 경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 13층1304호 (2025타경54737 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-06-08 낙찰가 8억 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 7,000만원의 86.1%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 3,500만원
감정가 대비86.1%
최저매각가 대비123%
응찰자 수6명
2순위 입찰가8억 2,100만원
매각일2026-06-08

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물건 개요

소재지경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 13층1304호
용도아파트 · 주거시설
감정가9억 7,000만원
최저매각가격6억 7,900만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적164.24㎡
대지면적102.56㎡
준공연도25년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일9억 7,000만원유찰
22026-06-08매각기일6억 7,900만원매각
32026-06-15매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 '상현고등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기지붕 지상20층 건내 제13층 제1304호로서, (사용승인일 : 2002.12.16) 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 이용상태 본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통하여 북측으로 노폭 약 15~20미터의 아스팔트 포장도로에 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 164.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,952만원입니다.
상현동 아파트 경매 2025타경54737 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-08 8억 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 7,000만원의 86.1%이고, 마지막 최저매각가격 6억 7,900만원보다 23% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 2,100만원로 낙찰가와 1,400만원 차이입니다.
2025타경54737 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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