2025타경30479 [1] 물건 사진

변산면 답 경매 — 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 381-1 (2025타경30479 [1] 정읍지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 381-1
용도답 · 토지
감정가2억 3,871만원
최저매각가격8,188만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1438㎡
관할법원정읍지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일2억 3,871만원유찰
22026-07-27매각기일1억 6,710만원유찰
32026-09-07매각기일1억 1,697만원유찰
42026-10-19매각기일8,188만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건 토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리에 소재하는 "마포교차로(30번국도)" 남동측 인근에 위치하며, 본 건 토지 중심 서북측으로 "고사포 해수욕장"이, 북동측 원거리에는 새만금 간척지대가 소재 하는 등 주변환경은 임야, 농경지, 자연마을이 혼재하며, 변산반도 국립공원 및 서해안 휴양시설과 관광 배후시설로서 리조트, 펜션 등이 산발적으로 혼재하는 해안 농촌지대입니다. 교통상황 본 건 토지 북서측에는 30번국도의 "마포교차로"(2~4차선포장도로,~부안군~본건 토지 서측인근~변산 반도 해안도로 일주~)와 736번 지방도(2차선포장도로~마포교차로~부안누에타운~)가 소재하고 이에 연계되는 마을도로 등을 경유하여 본 건 토지까지 차량 등으로 접근이 가능하며, 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면, 제반 교통여건은 무난합니다. 형태 및 이용상태 부정형 형상으로 인접도로와 격차없이 평지이며,"답(휴경지 등)"으로 이용중입니다. 인접 도로상태 본 건 토지의 남동측으로 노폭 약3~4미터의 콘크리트

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,871만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,188만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1438㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 55만원입니다.
2025타경30479 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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