1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 소재 '왕곡마을' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림으로 둘러쌓인 마을주변의 야산지대임.
교통상황 인접지 통하여 도보로 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지대의 사다리형 토지로서 대체로 자연림 상태이며, 경계 부근의 일부는 분묘로 이용 중임.
인접 도로상태 지적도상 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 650m이상 지역 50,000마리이상(조례확인요)), 가축사육제한구역(돼지 700m에서 1,000m 지역 1,000~3,000마리 미만(조례확인요)), 보전산지, 임업용산지임.
제시목록 외의 물건 본건 토지의 남서측 경계 부근에 후첨하는 '사진'과 같이 분묘가 소재하며, 해당 분묘의 본건 토지에 편입여부 및 편입면적 등은 지적측량을 요하는바, 경매 진행시 참고 바람.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관
권리분석 요약
말소기준권리는 1996-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1996-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
143만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
죽왕면 임야 경매 2026타경10084 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,428만원의 10%인 약 143만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,428만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,428만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3967㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10084 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1996-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10084 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/속초지원/2026타경10084/1/사진/0.jpg?w=512)