1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재‘한국토지주택공사 세종특별본부’동측 인근에 위치하며, 주변은 공원, 상업용 및 업무용빌딩, 청사 등으로 형성된 신도시 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 15층 1514호로서,
(사용승인 : 2014.08.19.)
외 벽 : 복합판넬 마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창 호 : 샷시창호마감임.
이용상태 공부상 용도 '업무시설(오피스텔)'임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지이고, 상업용 및 업무용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측 및 북동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경502912 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
830만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,810만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,252만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
오피스텔 경매 2025타경502912 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,300만원의 10%인 약 830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,810만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,252만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (43일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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