2025타경8569 [1] 물건 사진

조영동 단독주택 경매 — 경상북도 경산시 조영동 372-22 (2025타경8569 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 1억 3,011만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 800만원의 31.9%, 응찰자 4명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,011만원
감정가 대비31.9%
최저매각가 대비132.8%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 778만원
매각일2026-07-23

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물건 개요

소재지경상북도 경산시 조영동 372-22
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 800만원
최저매각가격9,796만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적213.93㎡
대지면적189㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-24매각기일4억 800만원유찰
22026-04-23매각기일2억 8,560만원유찰
32026-05-26매각기일1억 9,992만원유찰
42026-06-25매각기일1억 3,995만원유찰
52026-07-23매각기일9,796만원매각
62026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-08-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 조영동 소재 ""영남대학교"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 완경사지대 사다리형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 4미터, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(경산시고시 제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중 이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024- 174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 제시

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,796만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 213.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 630만원입니다.
조영동 단독주택 경매 2025타경8569 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 3,011만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 800만원의 31.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,796만원보다 32.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 778만원로 낙찰가와 2,233만원 차이입니다.
2025타경8569 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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