오피스텔 경매 — 서울특별시 구로구 천왕동 277-6 더메종277 제5층 제503호 (2025타경11549 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 1억 6,658만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,600만원의 65.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 천왕동 277-6번지 소재 ""서울천왕초등학교"" 동측 인근에 소재하는 오피스텔로서 주위는 아파트, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 9층 업무시설(오피스텔)으로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감 창호 : 샷시창호임 이용상태 주거용으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(2005-12-29)(접합) , 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경11549 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 5,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,384만원, 감정가의 64% 수준입니다.

오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?

대지면적 7.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 605만원입니다.

오피스텔 경매 2025타경11549 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-08 1억 6,658만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,600만원의 65.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,384만원보다 1.7% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?

리치고 경매 분석도에서 2025타경11549의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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