1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 상동 소재 '목포신흥초등학교' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교 등인 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
(1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물내 제 12층 제 1201호(계단식,남동향)로서,
외벽:몰탈위페인팅마감 등,
내벽:벽지마감, 타일마감 등,
창호:새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 왕복4차선 포장도로에, 남동측으로 왕복2차선 포장도로에
접하고, 북동측으로 보행자도로가 개설되어 있고, 단지내 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 특수도로
(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 664만원입니다.
상동 아파트 경매 2025타경50507 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-03 1억 313만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 85.9%이고, 마지막 최저매각가격 8,400만원보다 22.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경50507 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.