1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 "유리섬마을"동북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야,주거나지 등이 소재하는외 남서측 도로 건너편에는 정비된 전원형 주택지대임.
교통상황 차량의 접근이 가능하나 일반대중교통편은 불편한 편입.
형태 및 이용상태 -기호(1.2) 장방형으로 도로와 접하는 완경사지법면에는 입목이 소재하고 후면은 도로보다 약 2-3미터 정도 저지로 대체로 평탄한 현황 잡종지상태임. -기호(3) 부정형으로 도로와 접하는 완경사지법면에는 입목이 소재하고 후면은 도로보다 약 2-3미터 정도 저지로 대체로 평탄한 현황 잡종지상태임.
인접 도로상태 서남측으로 폭 약 3미터정도의 완경사(서고동저)포장도로와 접하나 법면부분이고 입목이 소재하여 직접 출입은 불가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역 특화경관지구,성장관리계획구역 성장관리권역<수도권 정비계획법> 준보전산지<산지관리법> 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법> 생활소음진동 관리지역<소음진동 관리법> 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법&
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,390만원
평당 감정가(대지면적 기준)
92만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
대부남동 임야 경매 2025타경53516 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,902만원의 10%인 약 1,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,902만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,902만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 499㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 92만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53516 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53516 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경53516/1/사진/0.jpg?w=512)