2024타경105800 [17] 물건 사진

광안동 오피스텔 경매 — 부산광역시 수영구 수영로 700, 15층1502디호 (광안동,베스테이센트럴뷰) (2024타경105800 [17] 부산동부지원)

경매 결과

2026-01-06 낙찰가 1억 2,111만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 60.3%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,111만원
감정가 대비60.3%
최저매각가 대비123%
응찰자 수8명
2순위 입찰가1억 1,250만원
매각일2026-01-06

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물건 개요

소재지부산광역시 수영구 수영로 700, 15층1502디호 (광안동,베스테이센트럴뷰)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 100만원
최저매각가격9,849만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-06
진행상태매각
건물면적28.76㎡
대지면적3.7㎡
준공연도6년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일2억 100만원유찰
22025-11-25매각기일1억 4,070만원유찰
32026-01-06매각기일9,849만원매각
42026-01-13매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2,3호선 환승역인 "수영역" 동측 인근에 위치하는 "베스테이센트럴뷰" 4층 404씨호 외 23개호로서, 주위는 상업·업무용빌딩, 공동주택, 오피스빌딩, 숙박시설 및 각종근린생활시 등으로 형성된 노선상가지대임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2,3호선 환승역인 "수영역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층 건물(사용승인: 2021.09. 17.) 내 4층 404씨호 외 23개호로서, ·외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 하이샷시 창호 구조임. 이용상태 - 일련번호(1-6), (8-12), (14-17) 및 (19-23)은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 대부준 주거용 오피스텔로 이용중으로 탐문조사됨. - 일련번호(7, 13, 18, 24)는 공동주택(아파트-도시형:원룸)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,849만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,310만원입니다.
광안동 오피스텔 경매 2024타경105800 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-06 1억 2,111만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 60.3%이고, 마지막 최저매각가격 9,849만원보다 23% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,250만원로 낙찰가와 861만원 차이입니다.
2024타경105800 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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