1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 '모라역(부산2호선)' 남측인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내정류장 및 부산도시철도 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 주상나지임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 8M, 동측, 북측 및 서측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(2015-02-11)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최곤포이 지정구역(60m 이하)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>, 지적재조사사업지구(2024-08-28)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 8,770만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,308만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 298㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,207만원입니다.
모라동 대지 경매 2025타경1246 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 4억 3,829만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 8,770만원의 40.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,308만원보다 17.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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