1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재‘나성초등학교’서측 인근에 위치하고 있는 어반아트리 움 제1층 제122호 외 1개호로 주위는 아파트단지, 상업시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으 로 남동측 근거리에 '세종예술의전당'이 위치하고 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 인근으로 BRT노선이 지나고 있습니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상12층 건물중 제1층 제122호 외 1개호로 외벽 : 석재치장, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 타일붙임, 인테리어 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태 본건 기호(1,2)는 인근호와 연계하여 근린생활시설(음식점)으로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 상업용 및 업무용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측, 서측 및 동측으로 중로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함),
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,365만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2026타경276 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 5,400만원의 10%인 약 1억 4,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.