2025타경509095 [1] 물건 사진

십정동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 십정동 482-19 씨엠하우스 2층204호 (2025타경509095 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-01-29 낙찰가 1억 189만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,300만원의 62.5%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 189만원
감정가 대비62.5%
최저매각가 대비127.6%
응찰자 수8명
2순위 입찰가8,998만원
매각일2026-01-29

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 십정동 482-19 씨엠하우스 2층204호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,300만원
최저매각가격7,987만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적50.15㎡
대지면적80.25㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-14매각기일1억 6,300만원유찰
22025-12-16매각기일1억 1,410만원유찰
32026-01-29매각기일7,987만원매각
42026-02-05매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-03-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""동암초등학교"" 남측에 위치하며, 주변은 동유형의 공동주택 및 단독주택 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""동암역"",""간석오거리역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제204호로서, (사용승인일:2015.08.18) 외벽:스톤코트 마감 등. 내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호:샷시창호 등으로 조사됨. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비,화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필1단의 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측,북측으로 세로의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 인천광역시 부평구 십정동 482-19번지 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,987만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,074만원입니다.
십정동 오피스텔 경매 2025타경509095 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-29 1억 189만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,300만원의 62.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,987만원보다 27.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,998만원로 낙찰가와 1,191만원 차이입니다.
2025타경509095 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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