1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1,2)는 전북특별자치도 익산시 팔봉동 소재 '당산마을' 내에 위치하며 주변은 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대입니다.
교통상황 기호(1,2) 인근까지 차량 출입 가능하며 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리평지로 주거나지
기호(2) : 사다리평지로 단독주택
인접 도로상태 기호(1,2) : 세로(불) 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 준보전산지
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역.
제시목록 외의 물건 기호(2) 토지상에 제시외 건물이 소재하나 타인소유로 조사되어 감정에서 제외하였습니다.(건축물대장 참조)
공부와의 차이 기호(1) 지목은 임야이나 현황은 '주거나지'상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임
기타 : - -
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
945만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,615만원
평당 감정가(대지면적 기준)
135만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
대지 경매 2025타경20950 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,450만원의 10%인 약 945만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,615만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,236만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,450만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 471㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 135만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (15일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20950 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.