1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 중앙동 소재 "여수기상대" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 상가, 숙박시설 등이 소재함.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 본건 일련번호(2)는 부정형의 완경사지로서 주상용 건부지, 일련번호(3)는 부정형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 일련번호(2)는 인접필지를 통하여 북측으로 아스팔트포장된 소로한면에 연결된 진입로가 소재하며, 남동측으로 소폭의 마을도로에 연결되는 진입로가 소재함. 일련번호(3)은 남측 및 남동측으로 소폭의 마을도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12-06), 가축사육제한구역(전부제한구역), 정비구역(주거환경개선구역), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12-06), 가축사육제한구역(전부제한구역), 정비구역(주거환경개선
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50307 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,446만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,121만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,689만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
단독주택 경매 2026타경50307 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,459만원의 10%인 약 4,446만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,121만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,513만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,459만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,689만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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