1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 지하철 냉정역 남서측 인근, 좋은삼선병원 동측 인근
, 주례2동행정복지센터 북서측 인근에 위치한 경보포유 2층 201호 외 20개호(전체)이며,
주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 단독주택, 점포 등이 혼재하여 주거환경 보통임.
교통상황 소형차량 출입 가능하며, 마을버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내 2층 201호 외 20개호(전체)로서,
·외벽 : 석재 치장, 스톤코트 마감,
·내벽 : 벽지 마감,
·창호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태 기호(1-20)은 공동주택(다세대주택-도시형생활주택-원룸형)이며,
기호(21)은 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생설비, 화재경보기, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 북서하향 경사지에 택지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 약 8미터의 포장도로에 접하며, 남서측으로 약 5미터의 포장도로로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 3ㅔ3종일반주거지역(제3종
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경2146 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
119만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
830만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,960만원
자주 묻는 질문
주례동 다세대 경매 2023타경2146 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,186만원의 10%인 약 119만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 830만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,400만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,186만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,960만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경2146의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.