근린시설 경매 — 인천광역시 서구 청라동 4-20 청라국제도시역푸르지오시티 1층근생동155호 (2025타경510525 [1] 인천지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 공항철도 ""청라국제도시역"" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 및 청라지구내 개발예정지 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 공항철도 ""청라국제도시역"" 및 인근에 버스 정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건내 제1층 제근생동155호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 마감 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 공부상 제1종근린생활시설(세탁소)로, 기준시점 현재 공실상태임. 설비내역 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 제1종 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측의 에코로를 통하여 진출입함. 토지이용계획 및 제한상태 기준시점 현재 지적 미정리 상태임. 공부와의 차이

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

근린시설 경매 2025타경510525 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 5억 3,000만원의 10%인 약 5,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 5억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 37.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,623만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-09 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경510525 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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