2025타경511079 [1] 물건 사진

내가면 단독주택 경매 — 인천광역시 강화군 내가면 외포리 50-1 (2025타경511079 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 1억 660만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,668만원의 54.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 660만원
감정가 대비54.2%
최저매각가 대비110.6%
응찰자 수1명
매각일2026-07-24

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물건 개요

소재지인천광역시 강화군 내가면 외포리 50-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 9,668만원
최저매각가격9,637만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적119.4㎡
대지면적712㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일1억 9,668만원유찰
22026-06-24매각기일1억 3,768만원유찰
32026-07-24매각기일9,637만원매각
42026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 소재 '외포리선착장' 북동측 원거리에 위치에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농지, 자연림 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 >본건 토지에 일반건축물대장 상 ㉠목조 건조장(일반건축물대장 상 19.6㎡)이 등재되어있으나 미등기 건물로, 감정평가명령 제시목록에 기재되어있지 않음. >본건 토지의 경계부분에 ㉡공부에 등재되지 않은 조적조 화장실(약4.2㎡)이 설치되어있음. 공부와의 차이 특이사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 목조 함석지붕 단층 주택임. 이용상태 주택으로 이용중임. 설비내역 급배수설

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,668만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,637만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 545만원입니다.
내가면 단독주택 경매 2025타경511079 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1억 660만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,668만원의 54.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,637만원보다 10.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경511079 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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