2024타경240 [7] 물건 사진

광안동 다세대 경매 — 부산광역시 수영구 무학로52번길 36-11, 3층302호 (광안동,제이제이) (2024타경240 [7] 부산동부지원)

경매 결과

2026-02-23 낙찰가 1억 8,710만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 71.7%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,710만원
감정가 대비71.7%
최저매각가 대비102.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 8,700만원
매각일2026-02-23

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물건 개요

소재지부산광역시 수영구 무학로52번길 36-11, 3층302호 (광안동,제이제이)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,100만원
최저매각가격1억 8,270만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적31.5㎡
대지면적31.5㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-12매각기일2억 6,100만원유찰
22026-02-23매각기일1억 8,270만원매각
32026-03-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 주거용오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 2호선 "광안역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호 외 16개호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 스톤코트마감, 인조석마감 및 몰탈위페인트마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 이용상태 공부상 일련번호(1-17)은 공동주택(다세대-도시형생활주택-원룸형)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대-도시형생활주택) 등 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 평가대상 북동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-12-20)임. 공부와의 차이 없

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,739만원입니다.
광안동 다세대 경매 2024타경240 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-23 1억 8,710만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 71.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,270만원보다 2.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,700만원로 낙찰가와 10만원 차이입니다.
2024타경240 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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