근린시설 경매 — 세종특별자치시 나성동 727 에스알파크센텀 1층105호 (2026타경78 [1] 대전지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동에 소재하는 에스알파크센텀 1층 105호로서, '세종대성고등 학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 대단위 아파트단지, 상업용 및 업무용 건물, 주상용 건물 등이 소재하는 노선상가지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인접한 도로변에 BRT정류장이 소재하는 등 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통여건은 양호한 편임. 건물의 구조 ▶ 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상8층 건물중 1층 105호 (사용승인일 : 2019.08.16) 외벽 : 외장석재, 징크판넬 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인트, 타일, 인테리어 등 마감 바닥 : 데코타일 등 마감 창호 : 샷시창호 이용상태 집합건축물 대장상 판매시설로 등재되어 있으며, 별첨 '사진용지'와 같이 '무인편의점'으로 이용중임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비, 기타 설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

근린시설 경매 2026타경78 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 8억 2,100만원의 10%인 약 8,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 8억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 44.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,053만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-10 (11일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2026타경78 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2019-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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