1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평중학교 남측 인근에 위치하는 리마즈 8층 802호
로서 주위는 업무시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 8층 802호로서
외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 새시 창호임.
이용상태 오피스텔 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측과 동측으로 폭 약6미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경
보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2024-03-12){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역
{수도권정비
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,011만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경747 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-26 1억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 76.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,740만원보다 9.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,778만원로 낙찰가와 222만원 차이입니다.
2025타경747 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.