2025타경512194 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 451-51 조양휴캐슬 11층1102호 (2025타경512194 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-30 낙찰가 1억 4,379만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,800만원의 72.6%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,379만원
감정가 대비72.6%
최저매각가 대비103.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 4,130만원
매각일2026-06-30

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 451-51 조양휴캐슬 11층1102호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 9,800만원
최저매각가격1억 3,860만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적57.41㎡
대지면적7.79㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일1억 9,800만원유찰
22026-06-30매각기일1억 3,860만원매각
32026-07-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하며 ""인천부원초등학교"" 북동측 인근에 위치 하는 부동산이며, 인근은 동류형의 오피스텔를 비롯하여 아파트, 다세대주택, 단독주택이 혼재하며, 주변으로는 이를 배후지로 한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경 은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 위치하는 등 전반적인 교통여건은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트사지붕 16층건중 제11층 제1102호로서, 외벽: 화강석버너구이마감, 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등. 창호: 하이샷시 이중창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 난방시설, 전기설비, 위생설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,140만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경512194 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-30 1억 4,379만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,800만원의 72.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,860만원보다 3.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,130만원로 낙찰가와 249만원 차이입니다.
2025타경512194 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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