1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하며 ""인천부원초등학교"" 북동측 인근에 위치
하는 부동산이며, 인근은 동류형의 오피스텔를 비롯하여 아파트, 다세대주택, 단독주택이
혼재하며, 주변으로는 이를 배후지로 한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경
은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 위치하는 등 전반적인
교통여건은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트사지붕 16층건중 제11층 제1102호로서,
외벽: 화강석버너구이마감, 세멘몰탈위 페인트마감.
내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등.
창호: 하이샷시 이중창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 난방시설, 전기설비, 위생설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,140만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경512194 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-30 1억 4,379만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,800만원의 72.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,860만원보다 3.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,130만원로 낙찰가와 249만원 차이입니다.
2025타경512194 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.