1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 ""두산오거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가지대로서 각종 상가, 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조 가~라) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층~지상10층건 내 3층 4개호로서,
(사용승인일: 2023.03.31)
외벽: 석재타일, 몰탈위페인트 등 마감,
내벽: 내부 인테리어 미시공 상태,
바닥: 내부 인테리어 미시공 상태,
창호: 칼라샷시 로이복층유리 창호.
이용상태 가): 근린생활시설.
나): 근린생활시설.
다): 근린생활시설.
라): 근린생활시설.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호 1,2): 2필 일단의 세장형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 기호 1,2): 동측으로 폭 약 70미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8329 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,807만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,648만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,322만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경8329 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,069만원의 10%인 약 4,807만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,648만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 8,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,069만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 97.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,322만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경8329의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.