2025타경20776 [1] 물건 사진

군북면 답 경매 — 경상남도 함안군 군북면 덕대리 35-12 (2025타경20776 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-08-20 낙찰가 1억 9,110만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,856만원의 24.5%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,110만원
감정가 대비24.5%
최저매각가 대비102.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-20

경남 함안군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 함안군 군북면 덕대리 35-12
용도답 · 토지
감정가7억 7,856만원
최저매각가격1억 8,693만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3313㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-02매각기일7억 7,856만원유찰
22026-05-07매각기일5억 4,499만원유찰
32026-06-11매각기일3억 8,149만원유찰
42026-07-16매각기일2억 6,704만원유찰
52026-08-20매각기일1억 8,693만원매각
62026-08-27매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재 '군북초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지 등으로 형성된 면소재지 내 경지정리지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 군북역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 토지는 세장형의 평지이고, 현황 “답”으로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 토지 서측으로 구거에 이은 왕복2차선의 포장도로 및 남측으로 구거에 이은 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-18)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2020-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항”란 참고 바람.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,856만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,693만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3313㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 78만원입니다.
군북면 답 경매 2025타경20776 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-20 1억 9,110만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,856만원의 24.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,693만원보다 2.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경20776 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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