2024타경559121 [1] 물건 사진

부평동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 육동로8번길 10, 에이동 2층201호 (2024타경559121 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-02-12 낙찰가 7,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 62.4%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,800만원
감정가 대비62.4%
최저매각가 대비127.3%
응찰자 수6명
2순위 입찰가6,768만원
매각일2026-02-12

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 육동로8번길 10, 에이동 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,500만원
최저매각가격6,125만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적38.14㎡
대지면적21.88㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-28매각기일1억 2,500만원유찰
22026-01-12매각기일8,750만원유찰
32026-02-12매각기일6,125만원매각
42026-02-19매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-03-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "가톨릭대학병원 인천성모병원" 북측 인근에 소재하며, 주변으로 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 병원 및 지하철 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,083만원입니다.
부평동 다세대 경매 2024타경559121 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-12 7,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 62.4%이고, 마지막 최저매각가격 6,125만원보다 27.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,768만원로 낙찰가와 1,032만원 차이입니다.
2024타경559121 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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