2025타경328 [1] 물건 사진

칠서면 단독주택 경매 — 경상남도 함안군 칠서면 계내리 358-1 (2025타경328 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 1,810만원에 매각됐습니다. 감정가 7,387만원의 24.5%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,810만원
감정가 대비24.5%
최저매각가 대비102%
응찰자 수1명
매각일2026-10-15

경남 함안군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 함안군 칠서면 계내리 358-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가7,387만원
최저매각가격1,774만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적60.7㎡
대지면적169㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-21매각기일7,387만원유찰
22026-06-25매각기일5,171만원유찰
32026-07-30매각기일3,620만원유찰
42026-09-03매각기일2,534만원유찰
52026-10-15매각기일1,774만원매각
62026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠서면 계내리 소재 "이룡삼거리" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택이 밀집되어 있는 취락지대입니다. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 남서측으로 로폭 약 5m내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 제시목록 외의 물건 후첨 건물 감정평가요항표를 참고 바랍니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1 동측 일부는 타인 점유로 추정되며, 타인 점유로 인해 토지의 사용·수익에 영향받는 경우 토지의 가격을 비고란에 병기하였으니, 업무진행시 참고바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 1) 일련번호 2-1 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내

권리분석 요약

말소기준권리는 1997-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1997-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,387만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,774만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 402만원입니다.
칠서면 단독주택 경매 2025타경328 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 1,810만원에 매각됐습니다. 감정가 7,387만원의 24.5%이고, 마지막 최저매각가격 1,774만원보다 2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경328 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1997-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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