2025타경1083 [2] 물건 사진

와촌면 전 경매 — 경상북도 경산시 와촌면 대한리 575 (2025타경1083 [2] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 경산시 와촌면 대한리 575
용도전 · 토지
감정가3억 2,807만원
최저매각가격1억 6,076만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적557㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일3억 2,807만원유찰
22026-08-24매각기일2억 2,965만원유찰
32026-09-23매각기일1억 6,076만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 와촌면 대한리 소재 "팔공산 갓바위 공영주차장" 남동측 인근 에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설 및 주차장과 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 기호 1,3,4): 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호1): 완경사 지대에 대체로 평틴하게 조성된 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중입니다. 기호3): 완경사 지대에 대체로 평틴하게 조성된 부정형의 토지로 기호(1) 토지의 부속 토지 로 주차장 등으로 이용 중입니다. 기호4): 완경사 지대에 대체로 평틴하게 조성된 부정형의 토지로 기호(1) 토지의 부속 토지 로 주차장 등으로 이용되었으며, 동측 일부는 현황 "도로"로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호1): 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 기호3): 본건 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 기호4): 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 동측으로 폭 약 3미터의 포장도

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,807만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,076만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 557㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 195만원입니다.
2025타경1083 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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