1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재‘인천삼산초등학교’서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 단독, 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 건물 내 제17층 제1703호로서,
(사용승인일 : 2007.08.14)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(삼산도시개발사업지구),도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,840만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,993만원입니다.
삼산동 아파트 경매 2025타경508598 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 3억 8,523만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,200만원의 75.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,840만원보다 7.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 5,842만원로 낙찰가와 2,681만원 차이입니다.
2025타경508598 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.