군북면 전 경매 — 경상남도 함안군 군북면 장지리 43-1 (2024타경106583 [1] 마산지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 함안군 군북면 장지리 43-1 |
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| 용도 | 전 · 토지 |
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| 감정가 | 1,511만원 |
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| 최저매각가격 | 124만원 (감정가의 8%) |
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| 유찰 횟수 | 7회 |
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| 매각기일 | 2026-09-17 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 1415㎡ |
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| 관할법원 | 마산지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-01-08 | 매각기일 | 1,511만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-12 | 매각기일 | 1,058만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-26 | 매각기일 | 740만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-30 | 매각기일 | 518만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-06-04 | 매각기일 | 363만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-07-09 | 매각기일 | 254만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-08-13 | 매각기일 | 178만원 | 유찰 |
| 8 | 2026-09-17 | 매각기일 | 124만원 | 예정 |
| 9 | 2026-10-01 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 장지리소재 남산동회관 경로당 남서측 및 북동측 인근에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함.
교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1,2,3: 남동측 하향 경사지세내 부정형의 토지로서, (기호1)토지는 휴경지, (기호2) 토지는 분묘 소재하며, (기호3)토지는 휴경지임.
기호4,5: 남측하향 경사지세내 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태 기호1,2,3: 지적도상 맹지임.
기호4,5: 지적도상 맹지이며, 남서측 인접필지(300-8, 기호6)를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한 700M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호4,5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 12만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 87만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 4만원 |
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| 매각기일까지 | 5일 |
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자주 묻는 질문
- 군북면 전 경매 2024타경106583 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 124만원의 10%인 약 12만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 87만원(감정가의 6%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1,511만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 124만원, 감정가의 8% 수준입니다.
- 전 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 1415㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-17 (5일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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