2025타경5093 [7] 물건 사진

광안동 다세대 경매 — 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 9층901호 (2025타경5093 [7] 부산동부지원)

경매 결과

2026-11-03 낙찰가 1억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 54.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,000만원
감정가 대비54.7%
최저매각가 대비111.7%
응찰자 수1명
매각일2026-11-03

부산 수영구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 9층901호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 100만원
최저매각가격9,849만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-03
진행상태매각
건물면적23.67㎡
대지면적47.34㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일2억 100만원유찰
22026-09-29매각기일1억 4,070만원유찰
32026-11-03매각기일9,849만원매각
42026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 양호함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도2호선(수영역)이 소재하는바 대중교통 사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 및 화강석붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지대보 등 마감, 바 닥 : 강마루 및 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시창임. 이용상태 기호(1,16~54) : (주거용) 오피스텔, 기호(2~15) : 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 자루형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2017-10-19)(교육

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,849만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,807만원입니다.
광안동 다세대 경매 2025타경5093 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-03 1억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 54.7%이고, 마지막 최저매각가격 9,849만원보다 11.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5093 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

수영구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기