1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 영천시 화북면 오산리 소재 '오산교'동측 인근에 위치하는 토지로서,주위로는 경지정리된 답,임야 등으로 형성된 산간농경지대임.
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 화북면 오산리 소재 '운산마을' 남서측 인근에 위치하며,주위로는 농경지,단독주택,임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건까지 제차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 보통임.
교통상황 본건까지 제차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서 답으로 이용중임.
형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 부정형 완경사지로서 북동측 인접필지(오산리 100번지)와 일단으로 답으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약10m(왕복2차선)포장도로에 접함.
인접 도로상태 본건남서측으로 노폭 약3~4m정도의 포장농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :농
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
311만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
화북면 답 경매 2026타경100424 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,106만원의 10%인 약 311만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,106만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,106만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 501㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100424 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100424 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100424/1/사진/0.jpg?w=512)