1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '부일중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 15층 건물 내 13층 1306호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 인접 공도에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(삼산2 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,650만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,612만원입니다.
삼산동 아파트 경매 2024타경570531 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-09 1억 6,511만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,500만원의 84.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,650만원보다 21% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,778만원로 낙찰가와 733만원 차이입니다.
2024타경570531 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.