2026타경10638 [1] 물건 사진

구서동 오피스텔 경매 — 부산광역시 금정구 구서동 184-9 꿈꾸는가 3층301호 (2026타경10638 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-11-09 낙찰가 8,292만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,500만원의 72.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,292만원
감정가 대비72.1%
최저매각가 대비103%
응찰자 수1명
매각일2026-11-09

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물건 개요

소재지부산광역시 금정구 구서동 184-9 꿈꾸는가 3층301호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,500만원
최저매각가격8,050만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-09
진행상태매각
건물면적45.67㎡
대지면적7.14㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-12매각기일1억 1,500만원유찰
22026-11-09매각기일8,050만원예정
32026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 지하철1호선"두실역"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철 1호선(두실역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 지하1층/지상17층 건내 제3층 제301호로서, 외벽:몰탈위페인팅, 화강석붙임 등. 창호: 샷시창 등 . 이용상태 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)" 임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형토지로, "공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) " 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 등. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 832만원입니다.
구서동 오피스텔 경매 2026타경10638 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-09 8,292만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,500만원의 72.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,050만원보다 3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경10638 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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