상가,오피스텔,근린 경매 2025타경51989 [1] 순천지원전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 8층811호

물건 개요

소재지전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 8층811호
감정가4억 3,200만원
최저매각가격4억 3,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0
매각기일-
진행상태진행중
건물면적65.28
대지면적21.11
준공연도6
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-07매각기일4억 3,200만원예정
22026-09-14매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 학동 소재 「쌍봉시립도서관」남서측 인근에 위치한 스위트엠학동 제8층 제811호로 주위는 아파트단지, 상업용시설, 공공시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 중 8층 811호로서, 외 벽: 강화유리, 석재붙임 등 마감, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경51989 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.