2024타경725 [3] 물건 사진

부곡동 아파트 경매 — 부산광역시 금정구 수림로 12, 109동 12층1203호 (부곡동,에스케이아파트) (2024타경725 [3] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 금정구 수림로 12, 109동 12층1203호 (부곡동,에스케이아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,900만원
최저매각가격2억 3,730만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적59.91㎡
대지면적18.88㎡
준공연도29년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-16매각기일3억 3,900만원변경
22026-04-23매각기일3억 3,900만원유찰
32026-05-28매각기일2억 3,730만원변경
42026-10-15매각기일2억 3,730만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 동의병원 북동측 인근에 위치하며 부근 일대는 양정2구역 주택재개발사업 공사가 진행 중에 있음. 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 미남로타리 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 교통상황 양정2구역 주택재개발사업지 기준 차량접근 용이하고 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도1호선 양정역이 소재하여 제반교통사정은 무난함. 교통상황 차량진입은 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 미남역이 소재하여 대중 교통사정은 무난함. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 주택재개발사업 공사중에 있음. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중이며 토지중 일부(약 38㎡)는 현황 도로임. 인접 도로상태 북측으로 현황 폭 약 3m 도로에 접함. 인접 도로상태 양정2구역 주택재개발 사업지 기준 북서측으로 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2017-01-04)임. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(저촉), 상대보호구역<교육환

권리분석 요약

말소기준권리는 2004-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2004-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,730만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,871만원입니다.
2024타경725 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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