1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 작동초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 본건의 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2000.10.16인
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 지하층 비02호로서
외 벽 : 드라이비트 마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건이 소재하는 부지는 남측과 북측으로 각각 노폭 약3미터, 6미터 내외의 도로에 접하여
있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-24), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
302만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,113만원
평당 감정가(건물면적 기준)
625만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
작전동 다세대 경매 2025타경510139 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,018만원의 10%인 약 302만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,113만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,018만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 625만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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